激光网3月13日消息，Northspyre 是领先的项目交付和资本管理房地产开发平台，宣布推出 Northspyre AI——第一个特定于房地产的生成式人工智能工具，旨在通过消除施工招标过程中的范围差距并主动标记每个项目的成本节约机会来降低成本。
Northspyre AI 的预测算法以超过 1750 亿美元的房地产开发项目和数十万份项目文档为模型，使开发商能够在开发前阶段削减成本并优化预算。
Northspyre AI 的亮点在于旨在消除供应商投标提案中的范围差距，这是施工成本超支的最常见原因之一。该平台使用对按特定工作范围分类的数千个供应商协议进行微调和训练的大型语言模型，审查供应商的传入提案并将其与类似协议进行比较。然后，利用大型语言模型，主动识别合同中的任何缺陷，在签订合同之前消除范围差距。
由于大型建筑项目通常涉及数百家供应商，无数的变更单会对开发项目的财务可行性产生重大影响;通过消除对绝大多数变更单的需求，此功能有望为开发人员在大型项目上节省 100 万美元以上。
Northspyre联合创始人兼首席执行官William Sankey表示：“在当今的经济环境中，建筑和材料成本上升以及资本市场流动性不足等因素对商业房地产开发构成了持续的威胁，该行业利用技术创新的需求从未如此强烈。“开发人员正在与产品组合中的数百家供应商合作，当依赖过时的手动报告方法时，这是极具挑战性的，这些方法极易出现人为错误。通过利用人工智能不仅可以审查预算和即将到来的合同，还可以为节省成本提供可操作的建议，开发人员甚至可以在铲子落地之前就为他们的项目取得成功做好准备。
Northspyre AI 的主要功能包括：
供应商推荐：该平台审查早期项目预算，通过推荐可能具有竞争力的供应商来确定可以降低成本的地方。这些建议在一定程度上基于一种由专有的“饥饿评级”驱动的算法，该算法根据有关供应商的数据、时机和已建立的建筑招标学术研究，着眼于供应商特别渴望对给定项目进行积极投标的可能性。Northspyre的算法可以预测和估计开发商在给定的预算范围内可以节省多少，促使用户邀请建议的供应商直接对项目的这些方面进行投标。
投标流程简化：该平台自动起草对投标供应商的响应，要求他们更新投标以反映缺失的范围或澄清 Northspyre AI 系统标记的潜在缺失项目，通过自动化繁琐的管理工作为开发人员提供时间，并减少未来因范围差距和供应商买断失误而导致的变更订单的可能性。
供应商评级：该技术允许Northspyre用户对他们合作的供应商进行评分，为他们的团队在未来的项目中使用创建参考。用户还可以选择与更广泛的 Northspyre 社区分享他们的反馈;那些分享足够评论的人可以从整个平台访问其他用户的见解，通过鼓励信息共享，使开发人员更容易选择合适的供应商。
“美国商业房地产行业价值数万亿美元，但该行业的技术堆栈却没有跟上，”Craft Ventures的普通合伙人Jeff Fluhr说。“Northspyre是专门为管理复杂房地产项目的开发商创建的，并且已经为这个领域带来了急需的创新。他们的新 AI 功能满足了行业对技术解决方案日益增长的需求，这些解决方案可帮助开发人员减少成本超支和不可预测性。在商业房地产开发商面临建筑成本膨胀和利率上升的时代，这一点尤其必要。
Craft Ventures是Northspyre的早期投资者。该公司在 2020 年领投了 Northspyre 的 750 万美元 A 轮融资，并在 2022 年参与了该公司的 2500 万美元 B 轮融资。
Northspyre是房地产行业第一个专门为房地产所有者和开发商构建的智能平台，用于管理所有资产类别的复杂项目，例如地面开发、装修和重大翻新，包括多户住宅、办公、零售、经济适用房、酒店和混合用途。Northspyre四年前开始为纽约和波士顿市场的客户提供服务。从那时起，它已经发展了全国性的足迹，吸引了该国每个主要都会区的开发商的注意。
