激光网2月29日消息，随着中国房地产市场的演变，商品房预售制度引起广泛争议。全国人大代表朱征夫指出，虽然在资金短缺和房屋供应紧张时期，预售制度发挥了关键作用，但随着时间推移，这一制度逐渐显露出多方面的问题。
人大代表建议取消商品房预售制度,购房者被要求提前支付大额款项，却可能面临项目延期、烂尾等风险。这种单方面的风险承担显然不公平。朱征夫进一步指出，由于预售资金监管不善，开发商可能挪用资金，导致资金链断裂，增加工程停摆的风险。此外，高杠杆的资金操作也为房企带来了潜在的风险，一旦问题出现，不仅影响购房者，还可能给政府和金融机构带来沉重负担。
人大代表建议取消商品房预售制度,为了解决上述问题，朱征夫提议取消商品房预售制度，以提升房地产行业整体质量。这一改革将强化开发商的自我约束，减轻政府管理压力，并有效降低购房者的风险。
在现房销售模式下，购房者能够实地查看成品房的质量与配套设施，这更有利于他们做出明智的购房决策。这一模式的优势在于购房者可以直接看到、触摸到实体房产，增加了购房者的信心，减少了交易过程中的不确定性。
这一改革措施对于提升房地产市场整体功能，保障购房者的根本利益，具有重要的现实意义。全国人大代表朱征夫的建议为行业未来的发展提供了新的思路，标志着中国房地产市场正迎来一场重大的制度变革。
